<情報交換会の実績>
1.奇数月の第３水曜日に開催しています。2.開催の都度、タイムリーな情報を提供しています。（30分のミニセミナーを開催！）
(77）Ｈ24年7月18日 テーマ「今季最後の情報交換会です。成約件数も上昇中です。」
あかさか５０の活動には、研修会だけでなく、情報交換を介して会員お互いのビジネス成約を
目標にしています。今季最後の情報交換会です。成約件数も上昇中です。
ご参加ください。
(76）Ｈ24年5月16日 テーマ「太陽光発電で蓄電池システムを導入した発電システムが標準装備になるのも時間の問題です。」
日本の原発が全部停止し、改めて電力問題を考えなければならない時代に入りました。従来の
水力、火力発電に加え、太陽光発電、地熱発電等が具体的され、マンションでも太陽光発電で蓄電池
システムを導入した発電システムが標準装備になるのも時間の問題です。変化です！！
(75）Ｈ24年3月21日 テーマ「NPO法人リバースモーゲージ推進機構を立上げました。」
昨年、共同ビジネス研究会を宣言したのですが、具体的案件先にありきということで、
倉田 剛氏がNPO法人リバースモーゲージ推進機構を立上げました。
今後の高齢化社会と社会福祉の低下で不動産の現金化に拍車がかかりそうです。
あかさか５０も協力する中でビジネスチャンスの機会を多くしていきます。
(74）Ｈ24年1月18日 テーマ「今年は一皮脱皮した情報交換会を目指してのスタートです。」
昨年は一千年に一度とも言われた東日本大震災と、一千年前には想像もできなかったフクシマ
原発事故による原子炉メルトダウン・広域放射能汚染に遭遇したが、日本人の絆精神で一日も
景気低迷時期は１０人の業者に対し１件乃至３件の成約物件しか廻ってこない状況である。
早い復興に向かいたい。今年は一皮脱皮した情報交換会を目指してのスタートです。
(73）Ｈ23年11月16日 テーマ「物件情報のパイを大きくし成約チャンスを増やしたい。」
第15期が始まり、２件の成約が報告された。さらにそれ以上の成果を目指したい
不動産業界の常として景気上昇時期では１０人の業者に１０件の成約物件が各一件廻っていたが、
景気低迷時期は１０人の業者に対し１件乃至３件の成約物件しか廻ってこない状況である。
勝った、負けたと一喜一憂するにしても、物件情報のパイを大きくし成約チャンスを増やしたい。
年内成約を目標に情報を持参ください。
(72）Ｈ23年9月21日 テーマ「第15期が始まり、２件の成約が報告された。さらにそれ以上の成果を目指したい」
被災農地に4,000ＫＷのメガソーラーを設置し、東京ドーム２個分に相当する延30,000坪の野菜生産工場3,000坪の加工工場を建設し、
年間2,000トンの野菜を生産、25億円の売上を目標とする総事業費100億円エコタウンプロジェックトが具体化する。
我々のビジネスにも発想の転換が必要とされる。
※台風の影響により中止とさせていただきました。
(71）Ｈ23年7月20日 テーマ「夏バテにめげず、ビジネスを成功させましょう」
昨年、一昨年と「徹夜で討論：本郷鳳明館合宿」を実施しましたが、７月は定例の情報交換会を行います。
東日本大震災の翌日長野県栄村でも家屋倒壊の被害を受けたのですが、日本赤十字同様善意の義援金６億円が被害者に渡らない状況のようです。
善意が伝わらないのは歯がゆい思いです。
(70）Ｈ23年5月18日 テーマ「新たなステージを創造していきたい」
先の大震災は、未曾有の津波や原発破損等、計り知れないリスクをもたらせた。
社会活動も自粛傾向で、不動産業界でも市場の読みが不透明な状態だ。
しかし、不安定な市場でも積極的にビジネス展開する顧客がいる。
(69）Ｈ23年3月16日 テーマ「3月度情報交換会は中止とさせていただきます」
このたびは、未曾有の東北地方太平洋沖地震により被災された皆さまに、心よりお見舞い申し上げます
また、貴重な命を失われた方々のご冥福を心よりお祈り申し上げます。
(68）Ｈ23年1月19日 テーマ「初心忘れずのスタートです」
躍動運「才能は世の荒波にて成る」 正確な情報をキャッチしてチャンスと見たら
確実に掌中に収めること。優柔不断はだめ、過去への執着、こだわりは百害あって一利無し。
積み重ねた人脈とタイミングよく運ぶこと。知恵を絞って本音と誠意でぶつかれば手応え有り。
(67）Ｈ22年11月17日 テーマ「内容の濃い情報交換会として変更」
情報交換会のミニセミナーは、日頃あわただしくこなしていく業務を整理発表し、
企業アピールも兼ねてましたが、その後の情報交換会時間が中途半端なこともあり、
当分の間全体時間を情報交換会にあてさせていただきます。
(66）Ｈ22年 9月15日 テーマ「建設資金調達の新手法」
講師 エスクローファイナンス株式会社 代表取締役 須田 幸生 氏
(65）Ｈ22年 7月10日 テーマ「マクロ経済と不動産」
講師 株式会社荒井商店 シニア・アドバイザー 篠田 勲 氏
(64）Ｈ22年 5月19日 テーマ「住宅販売にライフプランニング手法を導入した事例について」
講師 アクサ生命保険株式会社 東京FA支社 営業7課フィナンシャルプランアドバイザー 藤澤 正晴 氏
(63）Ｈ22年 3月17日 テーマ「そこにしかない価値を創出 ＭＵＳＩＳＩＯＮ」
講師 株式会社 リブラン 土地活用部部長 田代 聡夫 氏
(62）Ｈ22年 1月20日 テーマ「仲介業者にも手付金保全義務あり」
講師 株式会社 日本エスクロー信託 営業統括部長 山越 繁 氏
(61）Ｈ21年11月18日 テーマ「緊急速報！火災保険の料率改定迫る」
講師 株式会社 ウイッシュ チーフコンサルタント 小川 三四郎 氏
(60）Ｈ21年9月16日 テーマ「地主囲い込み営業の現場」
講師 ポラスオーナーズ株式会社 取締役 木下 義雄 氏
(59）Ｈ21年7月4日～5日 テーマ 「徹底討論 我々の明日を考える」
座長 株式会社 アイ・コーポレーション 代表取締役 池田秀雄 氏
(58）Ｈ21年5月20日 テーマ「市街化調整区域内の土地有効活用」
講師 株式会社 日本ビルワーク 常務取締役 三澤政興 氏
(57）Ｈ21年3月18日 テーマ「新たな土地活用としての農業ビジネスの提案」
講師 株式会社 ヤマトトータルサービス 取締役 遠藤弘康 氏
(56）Ｈ21年1月21日 テーマ「環境共生住居を考える オンリーワン建築の提案」
講師 株式会社 ナチュラル設計企画 代表取締役 一級建築士 根岸 宏 氏
専務取締役 一級建築士 森 田 達 也 氏
(55）Ｈ20年11月19日 テーマ「第三次バブル崩壊 不況を乗り切る不動産コンサル」
講師 五洋産業株式会社 代表取締役 太田 裕康 氏
(54）Ｈ20年9月17日 討論会「不動産不況を生き抜く知恵は何か？」
進行 株式会社 日本ビルワーク 常務取締 三澤 政興 氏
(53）Ｈ20年7月16日 テーマ「ベトナム不動産市場の現状」
講師 株式会社 久保工 取締役 開発営業部長 高橋 弘 氏
(52）Ｈ20年5月21日 テーマ「中間省略登記の最新事情」第2部
講師 はるか司法書士事務所 司法書士 南 浩和 氏
(51）Ｈ20年3月19日 テーマ「中間省略登記の最新事情」
講師 はるか司法書士事務所 司法書士 南 浩和 氏
(50）Ｈ20年1月23日 テーマ「建築確認申請の現状問題と今後の展望」
講師 ㈱IAO竹田設計 東京事務所副所長 西井 久人 氏
(49）Ｈ19年9月19日 テーマ「次世代インターネットIPv６によって変わるリビングススタイル」
講師 NTT東日本 都市ブロードバンド化推進室 担当部長 松永 佳範 氏
(48）Ｈ19年7月18日 テーマ「輸入車のビジネスモデルと店舗展開」
講師 佐竹 剛 氏
(47）Ｈ19年5月16日 テーマ「最近、ファンドの考え方が変わった！？」-ＰＭ担当者の目線から見て-
講師 スターツアメニティー(株)ﾃﾞﾍﾞﾛｯﾌﾟﾒﾝﾄﾁｰﾑ 竹見 和樹 氏
(46）Ｈ19年3月20日 テーマ「竣工！銀座から徒歩圏にアクティブライフをサポート-ネクステージレジデンス中央湊-」
講師 東急リロケーション(株)賃貸開発部 谷口恵理 氏
(45）Ｈ19年1月17日 テーマ「｢農園（アグリ）マンション構想について」--リタイアした高齢者向けマンションに導入--」
講師 (株)共同建築研究所 代表取締役 笹谷 宇志雄 氏
(44）H18年11月15日 テーマ「不動産私募ﾌｧﾝﾄﾞの基礎」
講師 マツヤハウジング(株) 流動化事業部 部長 小野 俊英 氏
(43）H18年9月20日 テーマ「不動産取引と土壌汚染について」
講師 (株)ダイセキ環境ソリューション 本社営業開発部 課長 珍道 直人 氏
(42）H18年7月19日 テーマ「不動産エスクローについて」
講師 (株)日本エスクロー信託 営業統括部長 山越 繁 氏
(41）H18年5月17日 テーマ「銀座から徒歩圏内に高齢者用賃貸住宅の誕生」
講師 東急リロケーション(株)賃貸開会本部 谷口 恵理 氏
(40）H18年3月15日 テーマ「コミュニティのある住まい方」-コーポラティブハウスの実績とコレクティブハウスの可能性-
講師 (株)都市デザインシステム 企画部 児島 秀樹 氏
(39）H18年1月18日 テーマ「今回の税制改革について」
講師 (有)ロイ財産ﾊﾟｰﾄﾅｰｽﾞ 代表取締役 大河原 静雄 氏
(38）H17年11月16日 テーマ「高齢者用の多機能小規模施設の運営」
講師 瀬戸建設(株)代表取締役 瀬戸良幸 氏
(37）H17年9月21日 テーマ「満を持してJ-REIT参入」
講師 王子不動産(株)常務取締役 輿水 敦 氏
(36）H17年7月20日 テーマ「高額分譲戸建てショールーム見学」
(株)リブコム5・6Ｆ
(35）H17年5月18日 テーマ「賃貸マンションに何が起きているのか-女性４人のルームシェアに賃貸してわかったこと-
講師 五洋産業(株）代表取締役 太田 裕康 氏
(34）H17年3月15日 テーマ「マンション建替え事業に関する提案」
講師 (株)IAO竹田設計 企画部 部長 原 雅彦 氏
(33）H17年1月19日 テーマ「中国･不動産市場を視察して」
講師 鉄建建設(株) 東京支店営業部 福田 勲 氏
(32）H16年11月17日 テーマ「米国シアトルに見る築100年木造倉庫のファンド活用」について
講師 (株)日本ビルワーク 常務取締役 三澤 政興 氏
(31）h16年9月20日 テーマ「レジデンシャルプロパティマネジメントについて」
講師 スターツ(株)ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄﾏﾈｰｼﾞｬｰ 小杉 裕史 氏
(30）H16年7月21日 テーマ「今、改めて考える。土地活用の営業ツール」
講師 パノム興産(株) 代表取締役 宮本 康夫 氏
(29）H16年5月19日 テーマ「リート、ファンドの実態について」
講師 コーポレートデザイン(株) 代表取締役 大河原 静雄 氏
(28）H16年3月17日 テーマ「コンバージョン事業について」
講師 (株)久保工 営業開発部 部長 高橋 弘 氏
(16)～（27）隔月第3水曜日概に終了
(15）H14年3月20日 テーマ「米国実務に学ぶプロパティマネジメント」
講師 INVESTMENT DEVEROPMENT SERVES,INC 奥田 貞沖 氏
(14）H14年1月16日 参加者多数の為、情報交換会のみ
(13）H13年11月21日 テーマ「今年の上場会社と今後の市場」
講師 (株)ライフデザイン 近藤 寛 氏
(12）H13年9月19日 テーマ「Jリートの現状について」
講師 (株) トータルプランインターナショナル 代表取締役 齋藤 晟 氏
(11）H13年7月18日 テーマ 「東京２３区における屋上緑化の取り組みについて」
講師 (株)久保工 営業開発部 次長 高橋 弘氏
(10）H13年5月16日 参加者多数の為、情報交換会のみ
( 9）H13年3月21日 参加者多数の為、情報交換会のみ
( 8）H13年1月17日 テーマ「鑑定市場から見た最近の不動産の価格事情」
講師 (株)資産評価研究所 代表取締役 江口 徳治郎 氏
( 7）H12年11月15日 テーマ「平成１３年度 税制改正のゆくえ」
講師 宮田英樹税理士事務所 税理士 宮田 英樹 氏
( 6）H12年9月20日 テーマ「定期借家権の現場では」
講師 (株)日本ビルワーク 常務取締役 三澤 政興 氏
( 5）H12年7月19日 テーマ「医師の独立開業と介護保険について」
講師 (株)リンクスタッフ 医業継承事業部ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ 石橋 充行 氏
( 4）H12年5月17日 テーマ「今年の上場及び店頭登録の予定企業の特徴は」
講師 東洋証券証券引受部 課長代理 近藤 寛 氏
( 3）H12年3月15日 テーマ「会社の分社及分割と株式交換について企業は何を考えているか」
講師 (株)トレタック住宅コンサルタント 代表取締役 大河原 静雄 氏
( 2）Ｈ12年1月21日 テーマ「平成12年度税制改正のポイント」
講師 宮田英樹税理士事務所 宮田 英樹 氏
( 1）H11年11月17日 テーマ「マンションの販売状況」
講師 定借土地建物(株) 落合 一久 氏
3.過去の成約事例 40件以上
・土壌汚染調査と土壌改良---------都内物件某所
・ 設計業務発注ｰ－－－－－－－－－－足立区の再開発事業に伴う設計業務の発注
・土壌汚染調査と土壌改良---------都内物件某所
・会社資産の整理--渋谷区の古ビルの売却に伴うコンサルティング業務を二社で行った
・土地開発に伴う土壌汚染調査--------都内物件数箇所
・一戸建て分譲計画----------------墨田区の２００坪の底地売却
・保有資産の有効活用の為に---------プロパティﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ権利は保有したまま個人融資家に売却
・横浜市の土地５００坪の有効利用-----建設協力金方式による家電量販店の進出
・支店規模縮小計画----------------江戸川区の業者に建売用地として350坪の土地を売却
・都内の土地７００坪の売却---------- 渋谷区の業者にマンション事業用地として売却
・杉並区の大地主の相続対策---------相続税等の申告業務の請負
・企業再生に伴うコンサルティング------①藤沢市の高級住宅地250坪を建売用地として売却
------②静岡市の事務所跡地172坪を個人の居住用住宅地として売却
・渋谷区の老健施設の勤務体系変更----施設全体の管理業務の受託
・豊島区の土地190坪及び建物の売却---千代田区のマンション・デべに売却（ディンクス用計画）
・宅建業の港区支部にて講演---------「固定資産税を安くする法の事業活用」
・建築.施工の紹介-----------------都内で40戸のマンション
・ある都内の建設会社の所有している借地を建売用地（5区画）として売却
・建築設計業務の受注--------------秋葉原の約1000坪の店舗付きワンルーム
・文京区の土地９０坪の売却----------世田谷区のﾏﾝｼｮﾝ事業用としてデベに売却
・江戸川区の土地240坪の売却--------地元、江戸川区の一戸建デベロッパーに仲介
・港区に自社ビル建築計画-----------適地を仲介する
・上記の計画変更に伴い売却 --------収益資産保有希望者に売却
・社有地売却計画------------------事前に土壌汚染調査及び除去工事発注
・債務処理に伴い社有地売却----------マンションデベに売却のコンサルティング
